Estimation théorique
Saint Jean de Tholome,74250 Saint Jean de Tholome (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Jean de Tholome,74250-Saint Jean de Tholome indique un avis de valeur compris entre 437.000€ et 493.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.370€ et 4.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bogève (74038), comprenant 1173 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bogève (74038), comprenant 1173 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-02 | 5309 | CHARS MOSSUZ | 3 | 81 | 795 | 447000€ | 5519€ |
2022-11-18 | 5249 | CHEZ DURET | 6 | 128 | 0 | 554200€ | 4330€ |
2021-12-10 | 5391 | LE BOURNET | 6 | 124 | 1000 | 494500€ | 3988€ |
2020-04-30 | 5001 | CHEZ DURET | 4 | 81 | 650 | 285000€ | 3519€ |
2022-07-08 | 5206 | CHEZ BARDOLLET | 5 | 150 | 360 | 600000€ | 4000€ |
2019-11-05 | 5147 | CHEZ BOBINAZ | 8 | 228 | 1173 | 320000€ | 1404€ |
2019-11-18 | 5247 | CHEZ DURET | 2 | 120 | 691 | 350000€ | 2917€ |
2022-01-14 | 5361 | CHEZ BOCQUET | 5 | 104 | 1200 | 396600€ | 3813€ |
2019-07-11 | 5244 | CHEZ BOCQUET | 5 | 130 | 437 | 326000€ | 2508€ |
2020-11-18 | 5402 | LES MARECHAUX | 6 | 107 | 586 | 407418€ | 3808€ |
2022-11-02 | 5231 | CHEZ DURET | 3 | 50 | 1000 | 100700€ | 2014€ |
2019-10-09 | 5191 | LES MARECHAUX | 5 | 125 | 123 | 364000€ | 2912€ |
2021-05-06 | 5422 | CHEZ LE RUZ | 5 | 110 | 469 | 400000€ | 3636€ |
2022-09-22 | 5142 | LA GLANDRE | 3 | 62 | 744 | 313000€ | 5048€ |
2022-07-11 | 5006 | LES MARECHAUX | 4 | 110 | 228 | 549000€ | 4991€ |
2022-05-23 | 5157 | CHEZ LE RUZ | 7 | 140 | 176 | 475070€ | 3393€ |
2021-08-27 | 5302 | LA CLAIRATTE | 6 | 120 | 1626 | 517450€ | 4312€ |
2022-10-28 | 5174 | CHEZ BARDOLLET | 3 | 64 | 1198 | 416085€ | 6501€ |
2020-07-02 | 5203 | CHEZ DAMETAZ | 5 | 157 | 192 | 300000€ | 1911€ |
2019-07-19 | 5224 | CHEZ PIERRU | 2 | 139 | 697 | 280000€ | 2014€ |
2020-05-12 | 5382 | LES TATTES | 5 | 83 | 600 | 330000€ | 3976€ |
2020-10-28 | 5001 | LES SYORDS | 5 | 135 | 1064 | 595000€ | 4407€ |
2022-07-28 | 5140 | POUILLY | 3 | 91 | 363 | 485000€ | 5330€ |
2021-08-31 | 5232 | LES TATTES | 3 | 61 | 1245 | 367000€ | 6016€ |
2022-06-29 | 5001 | GRANGE COCARDE | 5 | 113 | 527 | 441500€ | 3907€ |
2019-12-10 | 5235 | LES BAUFFONDS | 3 | 63 | 386 | 150000€ | 2381€ |
2020-02-26 | 5241 | LES BAUFFONDS | 3 | 86 | 340 | 208950€ | 2430€ |
2020-07-23 | 5260 | LA BIOLLAZ | 3 | 140 | 256 | 340950€ | 2435€ |
2022-05-23 | 216 | RTE DE CHEZ LES BLANCS | 3 | 58 | 835 | 240000€ | 4138€ |
2021-06-29 | 5315 | LA BIOLLAZ | 3 | 58 | 1000 | 260000€ | 4483€ |
2019-11-22 | 5260 | LA BIOLLAZ | 7 | 230 | 1037 | 540300€ | 2349€ |
2022-08-22 | 5308 | LA MOUILLE | 3 | 84 | 1000 | 320000€ | 3810€ |
2020-07-20 | 5004 | LE BOUCHET | 2 | 90 | 45 | 250000€ | 2778€ |
2020-08-25 | 5001 | ROMBLAZ D EN HAUT | 5 | 98 | 1605 | 348260€ | 3554€ |
2019-07-12 | 5393 | LES CHARS | 5 | 103 | 1000 | 330000€ | 3204€ |
2023-02-24 | 5017 | ROMBLAZ D EN BAS | 5 | 150 | 940 | 792600€ | 5284€ |
2019-08-20 | 5026 | SAVERNAZ | 4 | 155 | 555 | 312000€ | 2013€ |
2021-08-03 | 5032 | SAVERNAZ | 2 | 70 | 330 | 240000€ | 3429€ |
2021-01-12 | 5036 | SAVERNAZ | 3 | 39 | 325 | 204150€ | 5235€ |
2022-11-09 | 476 | CHE DE TINJOD | 4 | 93 | 801 | 430000€ | 4624€ |
2020-02-01 | 5086 | CHEZ FOLLIEX | 3 | 110 | 1000 | 210000€ | 1909€ |
2020-10-29 | 5086 | CHEZ FOLLIEX | 3 | 110 | 1000 | 240000€ | 2182€ |
2022-04-21 | 36 | IMP NANT D'YNE | 4 | 83 | 300 | 380000€ | 4578€ |
2020-09-02 | 1492 | RTE DE ST ETIENNE | 4 | 87 | 175 | 205000€ | 2356€ |
2020-01-15 | 603 | CHE CHEZ GRASSET | 3 | 104 | 1000 | 430000€ | 4135€ |
2019-07-16 | 48 | IMP NANT D'YNE | 5 | 146 | 304 | 481900€ | 3301€ |
2019-07-31 | 1435 | RTE DE ST ETIENNE | 4 | 53 | 58 | 193000€ | 3642€ |
2021-07-16 | 1372 | RTE DE ST ETIENNE | 3 | 160 | 666 | 420000€ | 2625€ |
2021-11-03 | 349 | CHE DE TINJOD | 7 | 150 | 1000 | 564000€ | 3760€ |
2022-07-29 | 872 | RTE LETRECAS | 3 | 140 | 401 | 817800€ | 5841€ |
2021-09-03 | 2538 | RTE DE CHEZ LE COURT | 6 | 149 | 225 | 400000€ | 2685€ |
2020-06-12 | 2512 | RTE DE CHEZ LE COURT | 1 | 34 | 170 | 120000€ | 3529€ |
2019-07-24 | 78 | RTE DE LAVIEU | 4 | 144 | 1083 | 389000€ | 2701€ |
2022-04-27 | 1493 | RTE DE CHEZ PADON | 4 | 104 | 633 | 480000€ | 4615€ |
2020-02-28 | 255 | CHE DE TINJOD | 5 | 103 | 1098 | 466200€ | 4526€ |
2019-12-06 | 65 | CHE CHEZ GRASSET | 5 | 164 | 852 | 407750€ | 2486€ |
2020-03-18 | 103 | CHE CHEZ GRASSET | 5 | 112 | 619 | 408600€ | 3648€ |
2022-07-21 | 5350 | CULIOZ | 1 | 40 | 68 | 189770€ | 4744€ |
2021-11-29 | 795 | RTE DE CHEZ PADON | 4 | 103 | 1040 | 391950€ | 3805€ |
2021-08-03 | 5380 | CHEZ PICQUET | 3 | 144 | 341 | 433200€ | 3008€ |
2021-11-19 | 873 | RTE DE CHEZ DUBOIS | 4 | 150 | 1000 | 590000€ | 3933€ |
2020-11-18 | 541 | RTE DU MOLE | 6 | 126 | 896 | 484000€ | 3841€ |
2021-01-14 | 539 | RTE DU MOLE | 5 | 125 | 838 | 495045€ | 3960€ |
2022-01-27 | 453 | RTE DU MOLE | 4 | 108 | 803 | 443710€ | 4108€ |
2022-06-10 | 52 | ALL DE LA CROZE | 4 | 91 | 633 | 394000€ | 4330€ |
2020-11-02 | 431 | RTE DU MOLE | 4 | 105 | 1000 | 390000€ | 3714€ |
2020-11-13 | 9000 | CHEZ PICQUET | 6 | 205 | 113 | 495160€ | 2415€ |
2021-04-12 | 5090 | BOVERE | 4 | 110 | 350 | 445320€ | 4048€ |
2020-01-30 | 853 | RTE DE SAINT JEAN | 5 | 100 | 516 | 321000€ | 3210€ |
2021-04-20 | 5108 | BOVERE | 4 | 80 | 172 | 263270€ | 3291€ |
2021-09-13 | 5095 | BOVERE | 6 | 177 | 601 | 364900€ | 2062€ |
2019-05-24 | 86 | LOT.MAS DES GRENISSES | 4 | 119 | 287 | 290000€ | 2437€ |
2022-12-20 | 5270 | BOVERE | 2 | 42 | 21 | 145000€ | 3452€ |
2020-06-15 | 786 | RTE DE SAINT JEAN | 1 | 65 | 65 | 460000€ | 7077€ |
2023-02-13 | 786 | RTE DE SAINT JEAN | 1 | 65 | 65 | 519000€ | 7985€ |
2021-08-18 | 184 | LOT.MAS DES GRENISSES | 5 | 110 | 60 | 500250€ | 4548€ |
2021-07-01 | 5329 | LE MOTTET | 3 | 65 | 237 | 245000€ | 3769€ |
2020-01-03 | 158 | LOT.MAS DES GRENISSES | 5 | 100 | 247 | 420000€ | 4200€ |
2022-08-30 | 829 | RTE DES MERIGUETS | 3 | 55 | 660 | 285000€ | 5182€ |
2020-07-08 | 124 | RTE LETRECAS | 4 | 90 | 104 | 140000€ | 1556€ |
2019-09-09 | 43 | IMP DES RUCHERS | 4 | 130 | 1074 | 430000€ | 3308€ |
2022-12-16 | 121 | IMP DE NANCRU | 4 | 120 | 1000 | 633100€ | 5276€ |
2019-11-13 | 1630 | RTE DE BONNEVILLE | 6 | 134 | 1039 | 470000€ | 3507€ |
2022-04-05 | 110 | RTE DU MOLE | 6 | 155 | 1000 | 758000€ | 4890€ |
2022-03-22 | 137 | IMP PANLOUP | 5 | 125 | 1014 | 475000€ | 3800€ |
2021-12-20 | 5100 | BOVERE | 5 | 111 | 368 | 423320€ | 3814€ |
2019-10-22 | 671 | RTE DE SAINT JEAN | 4 | 81 | 1000 | 330000€ | 4074€ |
2021-07-29 | 50 | IMP DE LA COMTESSE | 1 | 40 | 0 | 98500€ | 2463€ |
2020-06-22 | 164 | RTE DU MOLE | 4 | 90 | 500 | 150000€ | 1667€ |
2022-10-05 | 164 | RTE DU MOLE | 4 | 90 | 500 | 433026€ | 4811€ |
2021-04-28 | 9000 | SOUS LES FEUX | 2 | 70 | 153 | 200000€ | 2857€ |
2021-07-19 | 356 | IMP DE NANCRU | 7 | 189 | 1039 | 570000€ | 3016€ |
2022-11-09 | 585 | RTE DE SAINT JEAN | 6 | 102 | 1000 | 470000€ | 4608€ |
2022-11-15 | 2132 | RTE DE BONNEVILLE | 4 | 120 | 1000 | 439000€ | 3658€ |
2022-04-07 | 102 | RTE DU MOLE | 4 | 89 | 917 | 386945€ | 4348€ |
2021-07-01 | 56 | CHE DES PRESSOIRS | 4 | 111 | 1455 | 410000€ | 3694€ |
2022-06-02 | 493 | RTE DE LA TOUR | 4 | 66 | 909 | 325000€ | 4924€ |
2019-12-06 | 57 | CHE DES PRESSOIRS | 2 | 30 | 50 | 454000€ | 15133€ |
2022-07-11 | 28 | IMP PANLOUP | 5 | 141 | 1184 | 578090€ | 4100€ |
2022-04-22 | 431 | CHE DE LA FRUITIERE | 4 | 113 | 1109 | 443100€ | 3921€ |
2020-06-12 | 77 | IMP DES GRILLONS | 4 | 88 | 791 | 320000€ | 3636€ |
2020-05-26 | 229 | RTE DES MERIGUETS | 4 | 87 | 1223 | 150000€ | 1724€ |
2023-02-23 | 21 | IMP DES ROSES | 6 | 177 | 615 | 569500€ | 3218€ |
2022-09-15 | 587 | CHE DE LA VENTREUSE | 2 | 75 | 569 | 50000€ | 667€ |
2021-08-16 | 186 | ALL DE CORMAND | 8 | 242 | 615 | 1260200€ | 5207€ |
2019-08-30 | 178 | RTE DES BRAGADES | 3 | 43 | 1400 | 195000€ | 4535€ |
2021-06-25 | 178 | RTE DES BRAGADES | 3 | 43 | 1400 | 335000€ | 7791€ |
2019-10-30 | 1289 | RTE DE BONNEVILLE | 4 | 150 | 310 | 318500€ | 2123€ |
2020-11-27 | 29 | IMP DES RUCHERS | 9 | 350 | 927 | 896500€ | 2561€ |
2020-10-15 | 95 | IMP DES ROSIERES | 6 | 112 | 1152 | 350000€ | 3125€ |
2022-10-28 | 95 | IMP DES ROSIERES | 6 | 112 | 1152 | 405000€ | 3616€ |
2021-02-18 | 724 | RTE DES MERIGUETS | 6 | 165 | 2229 | 286648€ | 1737€ |
2021-01-28 | 329 | CHE DE LA FRUITIERE | 4 | 103 | 236 | 313020€ | 3039€ |
2022-09-06 | 329 | CHE DE LA FRUITIERE | 4 | 103 | 236 | 366280€ | 3556€ |
2020-03-27 | 169 | ALL DE CORMAND | 5 | 170 | 1755 | 750000€ | 4412€ |
2022-04-26 | 124 | RTE DES MERIGUETS | 5 | 125 | 1422 | 468000€ | 3744€ |
2019-11-22 | 95 | RTE DUFRESNE SOMMEILLER | 4 | 90 | 500 | 292900€ | 3254€ |
2022-05-23 | 95 | RTE DUFRESNE SOMMEILLER | 4 | 90 | 624 | 390000€ | 4333€ |
2022-12-27 | 52 | RUE DU CHATEAU | 5 | 116 | 1030 | 400000€ | 3448€ |
2021-03-01 | 33 | ALL DE CORMAND | 5 | 101 | 1586 | 410000€ | 4059€ |
2022-02-17 | 608 | RUE DES REVEES | 8 | 250 | 1663 | 480000€ | 1920€ |
2022-09-09 | 492 | RUE DES REVEES | 5 | 160 | 745 | 332400€ | 2078€ |
2019-07-23 | 157 | CHE GEOFFROY | 5 | 116 | 624 | 326470€ | 2814€ |
2020-08-17 | 1347 | RTE DE LA COTE D HYOT | 4 | 70 | 684 | 294000€ | 4200€ |
2019-09-16 | 79 | CHE DU MONT NANT | 3 | 70 | 341 | 280000€ | 4000€ |
2020-06-05 | 8 | CHE DE CHEZ PELLET | 3 | 59 | 1180 | 377260€ | 6394€ |
2019-05-29 | 1549 | RTE DE LA COTE D HYOT | 1 | 36 | 53 | 110000€ | 3056€ |
2021-02-26 | 47 | RTE DE CHEZ MOIRON | 4 | 70 | 600 | 270000€ | 3857€ |
2019-09-27 | 995 | RTE DE LA GERBE | 4 | 110 | 749 | 338000€ | 3073€ |
2022-08-18 | 824 | RTE DE CHEZ LE COURT | 7 | 161 | 1000 | 445000€ | 2764€ |
2021-03-08 | 1 | IMP DU PRE MOULIN | 5 | 103 | 532 | 505000€ | 4903€ |
2020-08-28 | 64 | RUE DU CHATEAU | 6 | 122 | 771 | 442000€ | 3623€ |
2019-12-16 | 880 | RTE DE LA GERBE | 5 | 125 | 1391 | 400000€ | 3200€ |
2021-08-27 | 45 | TERRASSES DE BIOLLET | 6 | 169 | 1109 | 595000€ | 3521€ |
2020-09-24 | 60 | IMP DES VERGERS | 5 | 96 | 409 | 572686€ | 5965€ |
2021-12-17 | 2159 | RTE DE GENEVE | 2 | 50 | 210 | 129000€ | 2580€ |
2021-06-23 | 32 | IMP DU PRE JEAN CHARLES | 5 | 122 | 496 | 180000€ | 1475€ |
2020-12-18 | 58 | ALL DES MERLES | 7 | 175 | 718 | 549265€ | 3139€ |
2020-02-26 | 34 | RUE DU CHATEAU | 5 | 125 | 831 | 428760€ | 3430€ |
2021-02-22 | 1161 | RTE DE BONNEVILLE | 6 | 164 | 1067 | 588000€ | 3585€ |
2022-07-08 | 74 | CLOS DES SORBIS | 5 | 79 | 1197 | 135000€ | 1709€ |
2022-05-12 | 1168 | RTE DE LA GERBE | 8 | 262 | 1164 | 420000€ | 1603€ |
2020-10-01 | 240 | IMP DE POSE PERRET | 6 | 215 | 1091 | 380000€ | 1767€ |
2022-07-27 | 1180 | RTE DE LA GERBE | 4 | 91 | 754 | 387700€ | 4260€ |
2022-10-21 | 5116 | GRANGE BOVERE | 1 | 24 | 48 | 67000€ | 2792€ |
2021-09-17 | 66 | RUE DU CHATEAU BLEU | 6 | 150 | 1719 | 661207€ | 4408€ |
2021-07-26 | 157 | CHE DU DARD | 4 | 72 | 0 | 319684€ | 4440€ |
2021-07-13 | 212 | RTE DE SAINT JEAN | 4 | 110 | 1250 | 400000€ | 3636€ |
2019-10-30 | 87 | RUE DES ROSIERES | 6 | 132 | 0 | 350000€ | 2652€ |
2019-10-23 | 87 | RUE DES ROSIERES | 6 | 132 | 0 | 533500€ | 4042€ |